Iad France - Julien Excoffon ([Coordonnées masquées]) vous propose : Magnifique maison mitoyenne à Nilvange, en excellent état, de 92 m² environ (112 m² environ au sol), sur une parcelle de 254 m² environ, sur 4 niveaux. Située dans une rue calme et peu passante.
À moins de 10 minutes des accès A30 et A31, d'une gare, 15 minutes de Thionville.
La façade vient d'être isolée et repeinte.
Un dégagement à l'entrée, au RDC, vous conduit vers le salon et une cuisine équipée (ouverture partielle entre les 2 pièces). Un escalier vous conduit vers le second étage, desservi par 2 belles chambres. Le troisième étage dessert une troisième chambre, avec mezzanine, et d'une salle de bain avec WC (il existe un second WC au sous-sol), et double évier (Robinetterie Grohé).
Vous trouverez au sous-sol une chaufferie, et une belle cuisine d'été, avec accès au jardin et à une grande terrasse.
Un garage de 16 m² environ, à 100 mètres de la maison, vient compléter ce bien.
Pour votre confort:
isolation extérieure neuve, muret neuf, double vitrage, Chauffage au gaz, Prises Legrand, volets roulants, VMC, fibre, cuisine intégrée, plaques vitro-céramique, tout à l'égout, velux neuf dans la chambre du haut, toiture entretenue, démoussée,
Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute visite de la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29068809)
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Référence: 1514606 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 07/05/2024
Coûts annuels estimés :
820 € - 1 150 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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