Iad France - Sébastien Besnault ([Coordonnées masquées]) vous propose : * Opportunité Unique à Quiberon : Grande Maison en VIAGER avec Emplacement de Premier Choix *
* Localisation & Avantages *
Idéalement située à seulement 300 mètres des plages et à 500 mètres du centre ville de Quiberon, cette grande maison offre un accès immédiat à de nombreuses commodités. Profitez de la proximité de la gare et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché.
* Descriptif du Bien *
Cette spacieuse maison de 130 m² habitables (218 m² au total au sol) répartis sur trois niveaux comprend :
- * Rez-de-chaussée * : Entrée par une véranda, deux chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage.
- * Premier étage * : Salon / salle à manger lumineux avec insert, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparé.
- * Deuxième étage * : Une mezzanine et un grand bureau, offrant des espaces polyvalents pour toute la famille, pièce adaptable en 2 chambre d'appoint.
La propriété bénéficie également d'un abri extérieur, ajoutant une touche pratique pouvant servir de dépendance ou d'atelier.
- * Prix de vente * : 399 000 ¤
- * Conditions * : Vente en nue propriété. Le bien est occupé par une dame de 93 ans, conservant un droit d'usage et d'habitation à vie.
- * Avantages financiers * : Vous réalisez une économie significative de 19 % par rapport à la valeur vénale du bien estimée à 492 600 ¤
N'attendez plus pour investir à Quiberon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29069032)
* Localisation & Avantages *
Idéalement située à seulement 300 mètres des plages et à 500 mètres du centre ville de Quiberon, cette grande maison offre un accès immédiat à de nombreuses commodités. Profitez de la proximité de la gare et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché.
* Descriptif du Bien *
Cette spacieuse maison de 130 m² habitables (218 m² au total au sol) répartis sur trois niveaux comprend :
- * Rez-de-chaussée * : Entrée par une véranda, deux chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage.
- * Premier étage * : Salon / salle à manger lumineux avec insert, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparé.
- * Deuxième étage * : Une mezzanine et un grand bureau, offrant des espaces polyvalents pour toute la famille, pièce adaptable en 2 chambre d'appoint.
La propriété bénéficie également d'un abri extérieur, ajoutant une touche pratique pouvant servir de dépendance ou d'atelier.
- * Prix de vente * : 399 000 ¤
- * Conditions * : Vente en nue propriété. Le bien est occupé par une dame de 93 ans, conservant un droit d'usage et d'habitation à vie.
- * Avantages financiers * : Vous réalisez une économie significative de 19 % par rapport à la valeur vénale du bien estimée à 492 600 ¤
N'attendez plus pour investir à Quiberon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29069032)
Référence: 1528247
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à quiberon
399 000 €