Maison 112m² à pernes-les-fontaines

Iad France - Jérôme Serre ([Coordonnées masquées]) vous propose : une charmante demeure aux VALAYANS (commune de Pernes-Les-Fontaines). Sans vis à vis, ce bien est mitoyen du côté Est. Idéalement situé au cOEur du village, les écoles, la Poste, l'annexe de la Mairie, le centre de soin, les commerces ou encore les restaurants sont vraiment à proximité.
Cette maison de village offre environ 112 m² habitables. Son agencement est fonctionnel. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un cellier avec une douche et un wc séparé, d'une cuisine équipée avec un coin repas, d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée, et d'un espace de rangement qui permet l'accès direct au garage côté Nord.
Au premier étage, se trouvent 3 chambres atypiques ainsi qu'une salle de bain. La première chambre est en 'mezzanine' et est surplombée d'un grenier. La seconde, avec une belle hauteur de plafond, est agrémentée d'une cheminée en marbre blanc. La troisième est mansardée et donne accès à un balcon via une porte fenêtre.
Le charme de l'ancien opère dans toutes les pièces. La présence de poutres apparentes et de sols carrelés de 'tomettes' apportent une ambiance années 50. De nombreux équipements rendent cette maison très confortable : Menuiseries pvc en double vitrage, volets et portail automatiques, moustiquaires, climatisation, cheminée avec insert, radiateurs accumulateur de chaleur ou encore store électrique.
Profitez de la terrasse avec sa jolie tonnelle et d'un jardin d'environ 150 m² pour des moments de détente en extérieur. Le stationnement est facile grâce à une place de parking et au garage attenant à la maison.
Rénovée au début des années 80, cette bâtisse de 1948, offre de belles perspectives d'aménagement pour devenir un véritable cocon. Un vrai potentiel à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Serre EI (ID 53525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 891740524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29069182)