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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 268m² à pouffonds
— Pouffonds 79500 —
Nos partenaires locaux
Venez Découvrir cette belle propriété d'env. 268 m2 avec 2 gîtes sur un terrain d'env. 4200 M2 avec dépendances, préau, garage, cuisine d'été et four à pain !
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de 2 gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Cette maison est composée comme suit :
- 1 grande entrée
- 1 cuisine équipée et meublée
- 1 salle à manger avec cheminée
- 1 buanderie
- 1 salon
- 1 cellier
- 1 toilette
- 1 grande chambre avec son accès indépendant, sa salle d'eau et WC et accès PMR (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes)
A l'étage :
- 1 grand pallier
- 1 chambre avec salle d'eau et WC (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes)
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- 1 WC
- 1 Bureau
- 1 grande pièce palière menant vers un 2ème escalier (descendant vers le salon)
De plus :
- !!! La maison a 2 gites indépendants ce qui permet un complément de revenu intéressant (+ de 20 000 € de CA)!
Ces 2 gites, (1 classé 3 étoiles + 1 classé 2 étoiles) pouvant accueillir respectivement 5 pers et 2 pers, ont été restaurés en respectant son bâti et le charme de l'ancien : enduits chaux-chanvre, poutres, dalles en pierre...
- Economique !!! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (production env. 2500 € à l'année !) + chauffe eau solaire !
- L'électricité est aux normes !
- Les fenêtres sont toutes en double vitrage !
- Possède une cave accessible depuis la maison
- Il y a 2 citernes d'eau enterrées dont une sert à l'alimentation des toilettes et des MLL
Son environnement : Un jardin de 1108 m2 avec préau, cuisine d'été, four à pains, petits toits, atelier et garage !
+ de l'autre coté de la petite rue une parcelle de 475 m2 avec parking double garages fermés et zone de stockage + 1 autre parcelle à 50 mètres de 2700 m2 !
La Maison se situe à 6 mn de Melle, env. 30 mn de Niort, 12 mn de Chef Boutonne Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de 2 gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Cette maison est composée comme suit :
- 1 grande entrée
- 1 cuisine équipée et meublée
- 1 salle à manger avec cheminée
- 1 buanderie
- 1 salon
- 1 cellier
- 1 toilette
- 1 grande chambre avec son accès indépendant, sa salle d'eau et WC et accès PMR (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes)
A l'étage :
- 1 grand pallier
- 1 chambre avec salle d'eau et WC (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes)
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- 1 WC
- 1 Bureau
- 1 grande pièce palière menant vers un 2ème escalier (descendant vers le salon)
De plus :
- !!! La maison a 2 gites indépendants ce qui permet un complément de revenu intéressant (+ de 20 000 € de CA)!
Ces 2 gites, (1 classé 3 étoiles + 1 classé 2 étoiles) pouvant accueillir respectivement 5 pers et 2 pers, ont été restaurés en respectant son bâti et le charme de l'ancien : enduits chaux-chanvre, poutres, dalles en pierre...
- Economique !!! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (production env. 2500 € à l'année !) + chauffe eau solaire !
- L'électricité est aux normes !
- Les fenêtres sont toutes en double vitrage !
- Possède une cave accessible depuis la maison
- Il y a 2 citernes d'eau enterrées dont une sert à l'alimentation des toilettes et des MLL
Son environnement : Un jardin de 1108 m2 avec préau, cuisine d'été, four à pains, petits toits, atelier et garage !
+ de l'autre coté de la petite rue une parcelle de 475 m2 avec parking double garages fermés et zone de stockage + 1 autre parcelle à 50 mètres de 2700 m2 !
La Maison se situe à 6 mn de Melle, env. 30 mn de Niort, 12 mn de Chef Boutonne Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 73082DHI1340
Honoraires d'agence de 3.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 268m² à pouffonds
376 860 €