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Appartement 75m² à strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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Découvrez ce superbe duplex lumineux de 61m² (75m² au sol) situé à la Robertsau, Strasbourg.
Implanté dans une petite copropriété bien entretenue, ce charmant appartement de 4 pièces s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie à la fois lumineux et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine américaine équipée, harmonieusement ouverte sur un séjour inondé de lumière, avec une vue agréable sur la cour intérieure. Une armoire murale ajoute une touche de praticité et d'élégance à l'ensemble.
Au premier niveau, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec toilettes, garantissant votre intimité et confort.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que des toilettes avec lave-mains et un coin buanderie bien pensé.
À seulement dix minutes des commodités telles que les transports en commun, écoles, restaurants et supermarchés, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix.
En prime, l'appartement comprend une cave et un garage à vélo, situés dans les espaces communs du bâtiment.
Profitez d'une vie urbaine dynamique avec l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à proximité et l'Allemagne à seulement 5 km, offrant d'innombrables possibilités d'aventure !
Le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par les propriétaires actuels, assurant ainsi une valorisation de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg.
Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 219 950
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC soit 12 450 TTC
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Simone WAICHE EI
RSAC : 433 801 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Au premier niveau, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec toilettes, garantissant votre intimité et confort.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que des toilettes avec lave-mains et un coin buanderie bien pensé.
À seulement dix minutes des commodités telles que les transports en commun, écoles, restaurants et supermarchés, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix.
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Le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par les propriétaires actuels, assurant ainsi une valorisation de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg.
Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 219 950
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC soit 12 450 TTC
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Simone WAICHE EI
RSAC : 433 801 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 2874
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 1574 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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