Maison de village - grange + atelier

Située dans un hameau à la campagne, dans un cadre paisible, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de VIVONNE et de ses nombreuses commodités telles que des boulangeries, des restaurants, des pharmacies, un centre de santé, des écoles, un collège et la gare TER. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de POITIERS.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un couloir, une salle d'eau, des toilettes et un salon lumineux avec une cheminée insert.
Au 1er étage, un palier dessert un bureau aménagé en chambre, un couloir et trois chambres.
À l'extérieur, vous trouverez :
Un jardin clos d'une superficie cadastrale de 1168m2, un verger en face de la maison avec une superficie de 867m2, un bûcher, ainsi qu'une grange (52m2), un atelier attenant (30m2) et une buanderie/chaufferie.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'avec une cheminée insert. Un arrêt de bus se trouve à 20 mètres de la propriété.
Il est conseillé de mettre à jour le système d'assainissement pour se conformer à la réglementation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.