Charmante petite maison t3 de 70m2 quartier des fleurs

Nouveau bien chez Uni Immobilier !



Maison de ville T3 d'avant 1948 de 70m2


Localisation : Caen - Rive droite


Charmante maison de ville datant d'avant 1948 à Caen rive droite. Offrant une superficie de 70m2, la maison est située dans le quartier des fleurs. Elle offre une vie de quartier superbe avec les commerces de proximité : boulangerie, un bureau de tabac, un supermarché, la polyclinique du parc. La localisation idéale offre une proximité directe avec le centre-ville de Caen.


Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T3
Date de construction : années 1948
Surface habitable : 70,10m2
Pas de jardin



Au rez-de-chaussée :
- 1 salon - salle à manger
- 1 cuisine aménagée équipée
- 1 WC
- 1 coin dressing avec panderie
- 1 débarras



À l'étage :

- 1 salle de bain - 2 chambres - 1 buanderie - 1 placard




Type de chauffage : chaudière gaz
Type de menuiserie : double vitrage - pvc

Taxe foncière : 1500€ / an



DPE : D (190)
GES : D (39)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 € et 1770 €



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix : 266 000 € FAI
Taux d’honoraires : 7% TTC, soit 249 000€ hors fais.



Lien de la visite virtuelle :
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr

Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour discuter de votre projet.



Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)