Maison 312m² à medis

Iad France - Claudia Sangiovanni ([Coordonnées masquées]) vous propose : Une MAGNIFIQUE VILLA de 312 m² environ habitables avec unT2 de 60 m² environ édifiée sur un terrain de 7 500 m² environ avec PISCINE.
À 10 minutes des PLAGES de ROYAN et à 3 minutes des commerces.

Elle se déploie sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant d'un coté la pièces principale et de l'autre une chambre et salle d'eau / wc,
Deux SUITES PARENTALES dont une avec son dressing équipée de placards sur 10 m² environ.

Un séjour lumineux d'une superficie de 93 m² environ avec cheminée et un très beau sol en marbre, cuisine séparée de 30 m² environ aménagée et équipée, comptoir en granit, une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce aménagée pour accueillir une belle collection de bouteilles.

À l'étage un magnifique escalier en bois d'orme.
UNE GRANDE PIÈCE OUVERTE de 60 m² environ avec balcon vue sur le jardin, deux chambres et salle d'eau / wc.
Un GARAGE double, un local technique et un bâti supplémentaire une grande piscine pour accueillir ses proches.

La dépendance se compose d'un séjour avec cuisine ouverte
salle d'eau, wc, buanderie et une chambre.
Possibilité de diviser le terrain et d'agrandir la dépendance de 117 m² environ en plus.

Les portes intérieures en bois de chêne massif on y trouve également des vitraux fabrication à la main et autres matériaux nobles.

Venez découvrir cette magnifique Villa avec des prestations de qualité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni EI (ID 41764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28936226)