Maison 209m² à soursac

Iad France - Eric Feintrenie ([Coordonnées masquées]) vous propose : Une maison située à Soursac (Corrèze), ce bien semble être une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un projet immobilier avec beaucoup de potentiel.
Voici un résumé des caractéristiques clés de cette maison de village construite en pierre, couverte en ardoises de Travassac et découpée en trois parties distinctes :
oAu rez-de-chaussée donnant sur la rue on accède à d'anciens locaux professionnels d'une surface totale de 33 m² environ.
oAu premier et deuxième étage côté rue on trouve un appartement de type T2 en parfait état d'une surface totale de 47 m² environ.
oCôté parc (avec accès également côté rue) une ancienne maison traditionnelle avec cantou d'une surface totale de 129 m² environ. Cette ancienne bâtisse dont le gros OEuvre est sain, est à rénover entièrement.
Deux garages complètent l'ensemble.

Dans le détail, les différentes parties se décomposent comme suit :
oLes anciens locaux professionnels comprennent 3 pièces : une salle d'accueil au public, un bureau ainsi qu'une pièce avec lavabo et un WC. Un accès direct avec la maison traditionnelle peut être réhabilité.
oL'appartement type T2 comprends : une cuisine ouverte sur salon / séjour de 30 m² environ ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Comme pour les locaux professionnels, un accès direct avec la maison traditionnelle peut être réhabilité.
oLa maison traditionnelle comprend actuellement : une pièce de vie ou trône un magnifique cantou, une cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et une autre pièce débouchant sur une ancienne véranda. Cette partie donne sur un terrain de 900 m² environ.

Le point fort de cet ensemble est que l'on peut rénover à son rythme l'ancienne maison tout en habitant dans l'appartement. De plus, les anciens locaux professionnels peuvent être réutilisés à nouveau à des fins professionnelles ou servir de lieu de stockage pendant les travaux ou encore être transformés par la suite en lieu d'habitation.
Une fois la maison principale terminée, si les nouveaux propriétaires souhaitent louer l'appartement pour bénéficier d'un apport locatif non négligeable, ils peuvent le faire car la performance énergétique de cet appartement est conforme aux normes en vigueur.

En résumé, cette maison offre une occasion unique d'investir dans un projet immobilier polyvalent, permettant à ses propriétaires de rénover progressivement tout en bénéficiant d'un espace habitable autonome. Son emplacement idéal entre les gorges de la Luzège et de la Dordogne en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée avec ses paysages à couper le souffle.
De plus, à proximité de Soursac se trouve le viaduc des Rochers Noirs, par lequel passait le célèbre Transcorrézien, également appelé le Tacot. Ce tramway à vapeur reliant Tulle et Ussel était autrefois très utilisé dans la région.
Terrain de plus de 900 m² environ.
Tout à l'égout.
Fibre à disposition.
Un compteur électrique pour chacune des 3 parties.
Tous les commerces indispensables se trouvent dans le village et à portée de pieds : boulangerie, boucherie, restaurant, poste, salon de coiffure et garage automobile.
Pour les familles, Soursac dispose également d'une école primaire allant de la maternelle au CM2.

Une visite valant mieux qu'un long discours contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sou...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29106092)