Appartement 86m² à hoenheim

Plongez dans l'ambiance chaleureuse de cet appartement traversant de 86 m².
Vous pourrez profiter d'un salon spacieux, de trois chambres propices au repos et d'une salle de bain, dotée d'une baignoire.
La cuisine est complétée par deux espaces attenants, idéals pour créer un cellier et une buanderie.
Le balcon, sera parfait pour vos petits déjeuners au soleil ou vos apéritifs estivaux.
Avec une cave et une place de parking incluses, ce bien représente une véritable opportunité de créez un cocon familial à moins de 15 minutes du centre ville de Strasbourg !

Tous les types d'écoles, ainsi qu'une crèche, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, et trois boucheries.
Pour vos loisirs il y a un tennis, une bibliothèque et un plan d'eau dans les environs.
Pour vous déplacer, il y a les lignes de bus L3, L6 et 74, la gare Tram d'Hoenheim et la ligne de tramway B (Ried) à proximité. Quant à L'aéroport de Strasbourg-Entzheim, il est à 14 km.

Cet appartement a un fort potentiel, quelques rafraîchissements et améliorations vous permettront de l'adapter à votre goût et d'en faire votre petit coin de paradis. C'est une opportunité idéale pour exprimer votre créativité et réaliser votre vision du logement idéal !

Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété composée de 169 lots, aucune procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 5329,79 € chauffage compris

Référence annonce : 2757

- Prix de commercialisation : 189 900 € honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5,5% TTC soit 9900 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 180 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilièr KW RHENAN.

Aurélie Verdun
RSAC 821 657 681 EI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.