Iad France - Ronan Le Pen ([Coordonnées masquées]) vous propose : Annonce Exclusive !
Découvrez ce magnifique chalet en bois niché au cOEur du bourg pittoresque de Malguénac, où charme et confort s'entremêlent pour offrir une vie sereine et authentique.
Caractéristiques Principales :
- Localisation Privilégiée : Au cOEur de Malguénac, proche de toutes commodités.
- Tout à l'Égout : Confort moderne assuré.
- Aménagement Intérieur Exceptionnel : RDC avec une entrée accueillante débouchant sur un spacieux salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing, bureau, salle d'eau avec WC et douche.
- Espace Familial : Au 1er étage, un palier fonctionnel avec placard et deux chambres lumineuses.
- Espace Extérieur Enchanté : Un atelier de 18 m² pour les projets créatifs, une cabane sur pilotis pour les aventures des enfants.
- Vaste Terrain : Plus de 3400 m² de terrain entièrement clôturé, offrant intimité et liberté.
Un Havre de Paix au COEur de la Nature :
Entouré de verdure et baigné de tranquillité, ce chalet vous invite à une vie en harmonie avec la nature, où chaque journée est une nouvelle invitation à la détente et à la découverte.
Opportunité Unique ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel à Malguénac !
Exclusive Announcement!
Discover this magnificent wooden chalet nestled in the heart of the picturesque market town of Malguénac, where charm and comfort blend to offer serene and authentic living.
Main features:
- Privileged location : In the heart of Malguénac, close to all amenities.
- Mains drainage : Modern comfort assured.
- Exceptional Interior Layout : Ground floor with a welcoming entrance leading to a spacious living room, open-plan kitchen, master bedroom with dressing room, study, shower room with WC and shower.
- Family area : On the 1st floor, a functional landing with cupboard and two bright bedrooms.
- Enchanted outdoor space : An 18 m² workshop for creative projects, a tree house on stilts for children's adventures.
- Vast Plot : Over 3400 m² of fully fenced land, offering privacy and freedom.
À haven of peace in the heart of nature:
Surrounded by greenery and bathed in tranquillity, this chalet invites you to a life in harmony with nature, where each day is a new invitation to relaxation and discovery.
Unique opportunity ! Plan your visit today and let yourself be seduced by this gem of a property offering an exceptional living environment in Malguénac!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29053424)
Découvrez ce magnifique chalet en bois niché au cOEur du bourg pittoresque de Malguénac, où charme et confort s'entremêlent pour offrir une vie sereine et authentique.
Caractéristiques Principales :
- Localisation Privilégiée : Au cOEur de Malguénac, proche de toutes commodités.
- Tout à l'Égout : Confort moderne assuré.
- Aménagement Intérieur Exceptionnel : RDC avec une entrée accueillante débouchant sur un spacieux salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing, bureau, salle d'eau avec WC et douche.
- Espace Familial : Au 1er étage, un palier fonctionnel avec placard et deux chambres lumineuses.
- Espace Extérieur Enchanté : Un atelier de 18 m² pour les projets créatifs, une cabane sur pilotis pour les aventures des enfants.
- Vaste Terrain : Plus de 3400 m² de terrain entièrement clôturé, offrant intimité et liberté.
Un Havre de Paix au COEur de la Nature :
Entouré de verdure et baigné de tranquillité, ce chalet vous invite à une vie en harmonie avec la nature, où chaque journée est une nouvelle invitation à la détente et à la découverte.
Opportunité Unique ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel à Malguénac !
Exclusive Announcement!
Discover this magnificent wooden chalet nestled in the heart of the picturesque market town of Malguénac, where charm and comfort blend to offer serene and authentic living.
Main features:
- Privileged location : In the heart of Malguénac, close to all amenities.
- Mains drainage : Modern comfort assured.
- Exceptional Interior Layout : Ground floor with a welcoming entrance leading to a spacious living room, open-plan kitchen, master bedroom with dressing room, study, shower room with WC and shower.
- Family area : On the 1st floor, a functional landing with cupboard and two bright bedrooms.
- Enchanted outdoor space : An 18 m² workshop for creative projects, a tree house on stilts for children's adventures.
- Vast Plot : Over 3400 m² of fully fenced land, offering privacy and freedom.
À haven of peace in the heart of nature:
Surrounded by greenery and bathed in tranquillity, this chalet invites you to a life in harmony with nature, where each day is a new invitation to relaxation and discovery.
Unique opportunity ! Plan your visit today and let yourself be seduced by this gem of a property offering an exceptional living environment in Malguénac!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29053424)
Référence: 1523948
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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