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APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE DE LIBOURNE. Au coeur du centre historique de Libourne, dans un immeuble datant de 1749, appartement rare de 250m2 avec son studio indépendant de 27m2.
Un mélange parfait qui allie le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui.
Son emplacement privilégié permet de profiter de la vie citadine, avec un accès immédiat à la promenade des quais rénovés, du centre ville, des commerces et des services de proximité.
Une rénovation complète des équipements et de la toiture a été réalisée.
Ce bien d'exception est idéal pour une famille: sa grande entrée lumineuse ouvre sur les deux salons-séjours avec cheminées, une buanderie, une grande cuisine dînatoire indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing. Une terrasse privative surplombant les toits vient parfaire l'attrait de cet appartement.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur desservant la cave et le premier étage. Un studio, au deuxième étage complète ce bien d'exception et peut être réaménagé pour la location. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 3 lots principaux
Un mélange parfait qui allie le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui.
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Une rénovation complète des équipements et de la toiture a été réalisée.
Ce bien d'exception est idéal pour une famille: sa grande entrée lumineuse ouvre sur les deux salons-séjours avec cheminées, une buanderie, une grande cuisine dînatoire indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing. Une terrasse privative surplombant les toits vient parfaire l'attrait de cet appartement.
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Référence: EPR10-7584
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 5.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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483 690 €
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