Esprit maison avec terrasse privative de 50 m²

Laforêt Montmorency propose en plein centre-ville cet appartement 4 pièces de 101m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et recherché avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux de 38 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse privative d'environ 50 m², sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un beau potentiel après rafraîchissement. La partie nuit dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un atout rare : au niveau -1, une chambre de service de 12,8 m² avec fenêtre, lavabo, douche et accès à des toilettes sur le palier. Un espace idéal pour un espace gamer, un atelier ou une activité en télétravail. Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. On aime : - La terrasse privative de 50 m², rare en centre-ville - Le double séjour de 38 m² baigné de lumière - Les larges baies vitrées donnant sur le jardin, dont l'une avec ouverture en 3 vantaux - L'annexe indépendante, parfaite pour bureau ou espace autonome - Le potentiel de modernisation - Les volumes et le confort de vie - Les commerces, écoles et services accessibles à pied (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5334 euros.