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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Deux immeubles rénovés au cœur de vichy
— Vichy 03200 —
Nos partenaires locaux
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE À VICHY À VENDRE : DEUX IMMEUBLES RÉNOVÉS AU CŒUR DE VICHY
Découvrez une occasion rare d’investir dans la prestigieuse ville thermale de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ces deux immeubles, en grande partie rénovés, conjuguent le charme Belle Époque et des prestations modernes.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Un cadre de vie privilégié garantissant attractivité locative et valorisation durable. Situés dans une rue calme et verdoyante à sens unique, à seulement quelques pas :
des thermes, du Casino et de l’Opéra
du centre-ville animé (commerces, restaurants, marchés)
CARACTÉRISTIQUES DES IMMEUBLES
Deux immeubles en grande partie rénovés (finitions à prévoir dans les parties communes)15 appartements (34 à 38 couchages), parfaits pour la location saisonnière ou courte durée
Serrures connectées, intégration avec plateformes de réservation
Site internet professionnel déjà en place pour la visibilité et la gestion
Espaces modulables offrant la possibilité de créer studios, lofts ou logements haut de gamme
Espaces extérieurs valorisables en zones de détente, très appréciées des locataires
Rue calme, verdoyante et proche de toutes les attractions
UN POTENTIEL LOCATIF POLYVALENT
Location saisonnière : forte demande toute l’année
Coliving ou résidence touristique : concept attractif pour une clientèle en quête de flexibilité
Création de logements supplémentaires : espaces inexploités à fort potentiel
POURQUOI INVESTIR À VICHY ?
Surnommée la Reine des villes d’eau, Vichy bénéficie :
d’un patrimoine Belle Époque unique
d’une reconnaissance UNESCO
d’un essor touristique et culturel croissant
Une destination incontournable pour les investisseurs à la recherche de rendement immédiat et pérennité.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ
Que vous envisagiez la location courte durée, la création de logements atypiques ou un projet novateur, ces immeubles sauront répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Ludwig Loedel Spécialiste Immobilier : [Coordonnées masquées] Pascal Pabiot Spécialiste Fonds de Commerce : [Coordonnées masquées]
Deux immeubles d’exception dans un emplacement premium : une occasion à saisir sans attendre !
Découvrez une occasion rare d’investir dans la prestigieuse ville thermale de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ces deux immeubles, en grande partie rénovés, conjuguent le charme Belle Époque et des prestations modernes.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Un cadre de vie privilégié garantissant attractivité locative et valorisation durable. Situés dans une rue calme et verdoyante à sens unique, à seulement quelques pas :
des thermes, du Casino et de l’Opéra
du centre-ville animé (commerces, restaurants, marchés)
CARACTÉRISTIQUES DES IMMEUBLES
Deux immeubles en grande partie rénovés (finitions à prévoir dans les parties communes)15 appartements (34 à 38 couchages), parfaits pour la location saisonnière ou courte durée
Serrures connectées, intégration avec plateformes de réservation
Site internet professionnel déjà en place pour la visibilité et la gestion
Espaces modulables offrant la possibilité de créer studios, lofts ou logements haut de gamme
Espaces extérieurs valorisables en zones de détente, très appréciées des locataires
Rue calme, verdoyante et proche de toutes les attractions
UN POTENTIEL LOCATIF POLYVALENT
Location saisonnière : forte demande toute l’année
Coliving ou résidence touristique : concept attractif pour une clientèle en quête de flexibilité
Création de logements supplémentaires : espaces inexploités à fort potentiel
POURQUOI INVESTIR À VICHY ?
Surnommée la Reine des villes d’eau, Vichy bénéficie :
d’un patrimoine Belle Époque unique
d’une reconnaissance UNESCO
d’un essor touristique et culturel croissant
Une destination incontournable pour les investisseurs à la recherche de rendement immédiat et pérennité.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ
Que vous envisagiez la location courte durée, la création de logements atypiques ou un projet novateur, ces immeubles sauront répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Ludwig Loedel Spécialiste Immobilier : [Coordonnées masquées] Pascal Pabiot Spécialiste Fonds de Commerce : [Coordonnées masquées]
Deux immeubles d’exception dans un emplacement premium : une occasion à saisir sans attendre !
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Deux immeubles rénovés au cœur de vichy
1 255 000 €
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