- Localisation & environnement
Beauvoir-sur-Mer (85230), à environ 15 minutes de la plage de Fromentine, 10 minutes du Passage du Gois, 30 minutes de Pornic et à seulement une heure du centre de Nantes.
Idéalement située en fin d’impasse, qui assure tranquillité et intimité.
Proche de superbes balades à vélo vers le port du Bec, les marais salants ou vers l’Île de Noirmoutier ; accès bateau vers l’Île d’Yeu depuis Fromentine.
- Caractéristiques & confort
Maison plain-pied construite en 2019, d’environ 106 m2 habitables sur un terrain d’environ 592 m2.
Classe énergétique DPE A : très faibles charges de chauffage.
Orientation sud pour le séjour/terrasse, lumineux, sans vis-à-vis.
- Agencement intérieur
Grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine américaine équipée, prolongée par un cellier / buanderie.
Suite parentale avec salle de bains + dressing.
Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau séparée, WC séparés.
- Annexes & extérieurs
Piscine chauffée.
Terrasse directement accessible depuis le salon, orientée sud parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Garage spacieux avec possibilité d’aménagement d’un faux grenier pour du rangement supplémentaire.
Abri de jardin.
- État & frais
Maison très récente, aucuns travaux à prévoir, elle est prête à accueillir vos meubles immédiatement.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 440 € à 650 € selon les tarifs 2021.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Beauvoir-sur-Mer (85230), à environ 15 minutes de la plage de Fromentine, 10 minutes du Passage du Gois, 30 minutes de Pornic et à seulement une heure du centre de Nantes.
Idéalement située en fin d’impasse, qui assure tranquillité et intimité.
Proche de superbes balades à vélo vers le port du Bec, les marais salants ou vers l’Île de Noirmoutier ; accès bateau vers l’Île d’Yeu depuis Fromentine.
- Caractéristiques & confort
Maison plain-pied construite en 2019, d’environ 106 m2 habitables sur un terrain d’environ 592 m2.
Classe énergétique DPE A : très faibles charges de chauffage.
Orientation sud pour le séjour/terrasse, lumineux, sans vis-à-vis.
- Agencement intérieur
Grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine américaine équipée, prolongée par un cellier / buanderie.
Suite parentale avec salle de bains + dressing.
Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau séparée, WC séparés.
- Annexes & extérieurs
Piscine chauffée.
Terrasse directement accessible depuis le salon, orientée sud parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Garage spacieux avec possibilité d’aménagement d’un faux grenier pour du rangement supplémentaire.
Abri de jardin.
- État & frais
Maison très récente, aucuns travaux à prévoir, elle est prête à accueillir vos meubles immédiatement.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 440 € à 650 € selon les tarifs 2021.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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358 900 €
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