A vendre - maison (112) - le plessis lastelle (50250)

Maison mitoyenne en PIERRES avec nombreuses dépendances ! Le Cabinet FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison mitoyenne en pierres, située sur la commune du Plessis Lastelle, offrant un potentiel certain pour les personnes à la recherche d'un bien à rénover. La maison est exposée sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ses grands volumes permettront de nombreux aménagements et personnalisations. Le bien se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier, séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine à aménager et équiper, salle d'eau et WC à restaurer, chaufferie A l'étage : pallier desservant 3 chambres, salle de bains avec WC Grenier Nombreuses dépendances Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est réalisé par une chaudière à bois. L'assainissement individuel est à prévoir. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement estimées à 386 kWh/m²/an et 91 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 790 euros et 7 890 euros par an. Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Le bien nécessite des travaux de rénovations énergétiques pour améliorer sa performance énergétique et le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans un environnement calme et agréable, ce bien est situé à 9Kms de La Haye du Puits où vous pourrez profiter de toutes les commodités, écoles, collège et transports et à 12 Kms de Périers. La mer se situe à 20Kms. Une belle opportunité pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de créer votre maison idéale ! N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au [Coordonnées masquées] pour une première visite de cette maison à vendre.