249 000 €
200 m² / 17 971 m²
10 pièces
Découvrez cette ferme polyvalente, offrant une abondance d'espace et de potentiel pour la vie familiale et une entreprise touristique (sous réserve des autorisations). Dotée d'un grand salon/salle à manger avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse privée exposée plein sud et des jardins, cette propriété dispose de six chambres et quatre salles d'eau. Profitez du confort du chauffage central au fioul et de l'option d'un poêle à bois.
Un gîte indépendant de deux chambres offre une opportunité prête à l'emploi pour les locations de vacances, avec son propre jardin et son propre accès.
Près de 2 hectares de terrain plat clos offrent une flexibilité pour les activités équestres ou simplement pour profiter d'un espace extérieur vaste. La grange comprend des écuries et un espace de stockage propre.
Située près de Clairac, avec un accès facile à Villeneuve-sur-Lot, Tonneins et l'autoroute A62, cette propriété combine la tranquillité rurale avec une connectivité pratique. Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse, et les gares TGV de Marmande et Agen, sont facilement accessibles.
Prix honoraires inclus :249 000€
Prix honoraires exclus :234 906€
6% TTC à charge acquéreur
Un gîte indépendant de deux chambres offre une opportunité prête à l'emploi pour les locations de vacances, avec son propre jardin et son propre accès.
Près de 2 hectares de terrain plat clos offrent une flexibilité pour les activités équestres ou simplement pour profiter d'un espace extérieur vaste. La grange comprend des écuries et un espace de stockage propre.
Située près de Clairac, avec un accès facile à Villeneuve-sur-Lot, Tonneins et l'autoroute A62, cette propriété combine la tranquillité rurale avec une connectivité pratique. Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse, et les gares TGV de Marmande et Agen, sont facilement accessibles.
Prix honoraires inclus :249 000€
Prix honoraires exclus :234 906€
6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVIF057893
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison avec gîte, grange et terrain
249 000 €
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