Corps de ferme gersois plain-pied avec dépendances - vue dominante sur les côteaux et les pyrénées

EXCLUSIVITE ! A10 mn de Lombez ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ancien corps de ferme Gersois de plain-pied d'une surface habitable de 128 m2 sur 2,5 hectares, situé sur les hauteurs d'une petite commune surplombant les côteaux avec vue sur les Pyrénées et un lac.
Au rdc, un hall d'entrée dessert une cuisine séparée (placard chêne intégré, poêle à granulés), cellier/arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, 2 chambres , un salon offrant une vue sur l'extérieur et un bureau.
Attenant à la maison, plusieurs dépendances (atelier, garage,étable, porcherie, etc), un hangar couvert de 200 m2 est à proximité. L'étable étant attenante au salon, vous aurez la possibilité de l'intégrer facilement dans l'habitation.
Equipements : menuiseries bois survitrage, chauffage clim réversible gainable, production eau chaude thermodynamique Hitachi, assainissement autonome fosse septique.
Des tavaux ont été effectués récemment : changement de la porte d'entrée, système de chauffage/eau chaude, tableau électrique, clôture de la parcelle, porte garage automatique + sol béton, isolation des combles, traitement de la charpente...
DPE : consommation énergétque en C (141 kw/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre (41 kgcO2/m2/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1480 € et 2050 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 409 €
Coup de coeur assuré ! Environnement : campagne et au calme sur une impasse.
Contact : Carol Niewidziala au [Coordonnées masquées]
Honoraires charge vendeur