Spacieuse maison familiale à bonnetan en gironde

À 20 min de Bordeaux, dans un environnement paisible, au cœur de l'Entre-Deux Mers, à Bonnetan charmante maison de plus de 204 m²  sur trois niveaux dont 116 m2 habitables , terrain de 744 m².Elle comprend une grande pièce de vie avec salon , salle à manger, cuisine ouverte et véranda , 3 chambres, 3 salles de bain et un bureau.Le rez-de-chaussée de plus de 80m2, peut être aménagé en studio indépendant ou local professionnel. Garage.Beaux volumes, cadre calme, nombreuses possibilités, entre campagne et proche centre urbain avec commerces de proximité, écoles, associations et marchés. La commune est bien desservie, avec un accès rapide à la rocade bordelaise, à la gare de Tresses et aux zones commerciales de l'agglomération bordelaise.Un lieu idéal pour vivre en famille ou télétravaillerDPE du 21 juin  2024  Consommation  D (180 KWH/M2 /an) dont émission gaz à effet de serre D (38KG CO2 /m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 330000€ honoraires charge vendeurBien vendu par Avocats mandataires en transactions immobilières : Me Bérangère PAGEOT (SELARL ATHENAIS 12 rue du Petit Goave 33000 Bordeaux° et Me Carol FERRE-DARRICAU (SELARL FERRE AVOCATS ASSOCIES 4 rue d'Enghien 33000 BORDEAUX /15 avenue de la libération 33380 MIOS /34 place de la Prévôté 33670 CREON)Contacter Me Carol FERRE-DARRICAU [Coordonnées masquées] (avocat mandataire en transaction immobilière) ou Eric FERRE [Coordonnées masquées] responsable service immobilier