Maison 97m² à saint-rambert-en-bugey

À VENDRE en exclusivité chez ERA IMMOBILIER , Amandine vous propose cette Charmante maison individuelle avec piscine et vue dégagée.

Située dans le paisible village d'ARGIS, cette maison individuelle de 1985 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace et sérénité.

Caractéristiques principales :

Terrain : 900 m² arboré avec piscine creusée.
Surface habitable : 95 m², aucun travaux à prévoir.
Double vitrage bois et volets roulants motorisés en aluminium.
Chauffage : Électrique, cheminée avec insert.
DPE : Classe E.
Taxe foncière : 1 150 €.
Agencement :

Rez-de-chaussée :
Lumineuse pièce de vie avec accès à une terrasse plein sud.
Cuisine indépendante.
2 chambres et 1 bureau.
Salle de bain.
Sous-sol :
Suite parentale avec salle d'eau.
Garage double avec porte électrique.
Cave, atelier et buanderie.
Les plus :

2 terrasses dont une orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Stationnement facile.
Environnement calme et jolie vue dégagée.
Panneaux photovoltaïques : revente exclusive 1500 € par an.

Cette maison fonctionnelle et chaleureuse n'attend plus que vous.

Pour tout renseignement ou demande de visite, Amandine CONTY, RSAC 844 132 548.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Prix du bien: 289 000 Euros
Honoraires à la charges du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :20/01/2025
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr