Sisteron: maison + sous-sol+ garage +jardin- vue- calme

A 5 minutes du centre de SISTERON, dans un quartier agréable, nous vous proposons: sur une parcelle de 1100m² complantée de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, prunier, noisetier, cognassier, noyer, tilleul) et ornementaux, une VILLA de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE des années 70 sur 2 niveaux de 90m²chacun. Le REZ de CHAUSSEE destiné à l'usage de sous-sol semi-enterré (garage, chaufferie), est cependant équipé d' un coin cuisine et d'une salle d'eau ainsi que des toilettes. Salle de sport ou atelier d'artistes ? Ce vaste espace est chauffé grâce à un poêle à granulés installé en 2024.
On accède au deuxième niveau par un balcon extérieur transformé en VERANDA offrant une VUE EXCEPTIONNELLE sur la citadelle. Elle s'ouvre sur la PIECE de VIE de 35m²environ, LUMINEUSE, carrelée de dalles en marbre, elle est équipée d'une CHEMINEE à FOYER OUVERT malgré la POMPE à CHALEUR qui assure un confort optimal. La cuisine de 11m² environ, équipée et aménagée est séparée de la pièce de vie. Deux chambres (13 et 12 m² environ), une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Un escalier intérieur permet de relier les deux niveaux.
LES +++: présence d'un GRENIER, une CAVE, un GARAGE extérieur, une CUISINE d'ETE, un POULAILLER
A noter la récente installation d'un CHAUFFE EAU SOLAIRE A.

Cette annonce référence 290022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1917.00 € et 2593.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr