Dernier étage lumineux avec vue imprenable

Laforêt Montmorency vous propose ce 2 pièces rénové de 41,5 m² au sol (33,18 m² Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville. Baigné de lumière et doté d'un véritable charme, l'appartement offre une pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, mise en valeur par de belles poutres apparentes et une vue exceptionnelle sur la collégiale Saint-Martin. La chambre séparée profite d'un environnement verdoyant et d'une cheminée décorative, apportant caractère et ambiance cosy. L'ensemble a été rénové récemment, mêlant matériaux modernes, hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Un bien prêt à être habité. On aime : - Le dernier étage, sans vis-à-vis - La pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes - La vue exceptionnelle sur la collégiale et la verdure - La chambre avec cheminée décorative, pleine de charme - La rénovation soignée et l'alliance ancien / moderne - Le quartier vivant, à deux pas du centre-ville - Commerces à 500 m, bus à 2 minutes, écoles à 10 minutes à pied Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Selon la nouvelle méthode de calcul du DPE applicable en 2026, cet appartement sera reclassé en D, renforçant encore son attractivité. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816 euros.