Beau 2 pièces lumineux de 41m² à épinay‑sur‑seine

À vendre – Situé dans un quartier calme d'Épinay‑sur‑Seine - Appartement lumineux avec garage et cave

Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un séjour lumineux donnant sur un côté paisible, une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies), une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés.
Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant praticité et espaces de rangement supplémentaires.

Environnement :
Immeuble calme et bien entretenu
Aucun travaux à prévoir
Transports à proximité : gare RER C + tram T11 (quelques minutes à pied), ligne T8 accessible, bus 237–238–361 à proximité
Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, cafés

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 293625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA GUELLIL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89489859200015.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 333,48 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr