Située sur la commune de Callian, cette propriété de 151 m² allie calme absolu, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et modularité rare. Implantée sur un terrain plat et clôturé de plus de 1700 m², elle s'adapte à une grande variété de projets de vie ou professionnels. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi que deux terrasses couvertes idéales pour recevoir. A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et solarium privatif, accompagnée de 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Cave, cellier, stationnements, double vitrage, volets électriques, tout-à-l'égout : les prestations sont solides et actuelles. Possibilité d'acquérir en supplément un appartement T2 de 40 m² en rez-de-jardin et accolé à la maison avec jardin privatif de plus de 200 m² et 4 places de parking , idéal pour un usage indépendant, locatif ou professionnel. Un bien complet, dans un secteur recherché, à fort potentiel d'évolution. A découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Camille PRUVOT E.I. RSAC 880 788 963 au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées] Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 - Fréjus.
Référence: 1234
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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