Maison de village avec beaucoup de charme au cœur de vallon-pont-d'arc

Découvrez cette charmante maison de village datant de 1900, nichée à Vallon-Pont-d'Arc, parfaite pour les amateurs d'authenticité. Offrant 132 m² habitables, cette demeure propose un cadre de vie paisible à deux pas des commodités urbaines.

Composée de 4 pièces, dont 2 chambres, elle dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'intérieur agencé avec goût révèle une cuisine ouverte conviviale et un séjour accueillant, soulignant son style chaleureux. Le double vitrage assure un confort optimal.

Un balcon complète ce bien, apportant une touche extérieure agréable. La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et écoles, le tout pour une taxe foncière de 1050 euros.

Contactez Nathalie Chardonnet pour plus d'informations sur cette opportunité unique de vivre au cœur de l'Ardèche.

Cette annonce référence 300298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr