Élégante villa 176 m², piscine, 3 grands garages, appartement

Laurens – Élégante villa languedocienne de 176 m² avec piscine, 3 grands garages et appartement indépendant – Nouveau prix : 440 000 €

Une maison où l'on se sent bien dès la première visite.

Située hors lotissement, dans un environnement calme et pratique à la fois, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités d'usage. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace, à un professionnel souhaitant combiner habitation et activité, qu'à un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif ou saisonnier (Airbnb).

L'essentiel

176 m² habitables, dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée

3 grands garages (stockage, atelier, voitures de collection ou activité pro)

Piscine privée, terrasses et jardin clos sans vis-à-vis

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Intérieur

Cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse

Séjour spacieux avec cheminée

3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau privative)

À l'étage : grande pièce polyvalente (4e chambre possible, bureau, salle de jeux ou de sport)

Climatisation réversible et chauffage au fioul pour un confort optimal

Extérieur

Piscine privée avec plages pour se détendre

Grandes terrasses conviviales pour vos repas d'été

Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, facile à entretenir

Les plus

Appartement indépendant au rez-de-chaussée : idéal pour accueillir un parent, loger un adolescent, ou générer un revenu locatif (longue durée ou Airbnb)

3 garages fermés : espace rare, parfait pour un artisan, un professionnel ou un passionné de véhicules

Maison évolutive : activité libérale, cabinet, atelier ou projet de gîte possible

Convient également comme résidence secondaire grâce à ses prestations et son entretien facile

Un bien complet, polyvalent et entretenu avec soin.Une villa où chaque espace a été pensé pour le confort et la liberté d'usage.

À découvrir sans tarder – les biens offrant autant de possibilités sont rares sur le secteur.

Informations complémentaires

Consommation énergétique annuelle réelle : 1 528,85 € (factures propriétaires)

Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.