A côté de Sète et au cœur du bassin de Thau, Frontignan offre la douceur méditerranéenne avec ses plages dorées et son cadre privilégié. Dans ce décor idyllique, laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur de 215 m², entièrement rénovée, nichée dans un jardin arboré de 594 m², pensé pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Un intérieur cosy et chaleureux
Au Rez-de-chaussée – 103 m²
-Grand salon/séjour de 47 m² avec cheminée insert Stûv, ouvert sur une terrasse ensoleillée
-Cuisine américaine équipée et ouverte avec superbe piano Arlston 3 fours
-Chambre/studio indépendant de 19 m² avec kitchenette, salle d'eau, WC et entrée privée
-Buanderie fonctionnelle et WC indépendant
Au 1er étage – 87 m²
Espace nuit cosy et intimiste avec :
- 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau, bureau et terrasse privative de 32 m²
- 1 Salle de bains avec baignoire et colonne de douche
- WC séparé
Au 2ème étage – 25 m² (combles aménagés)
- Deux chambres avec rangements et vélux, possibilité de salle de jeux ou salle de bains/WC
Des prestations pour un quotidien confortable
- Piscine 3,40 x 5,40 m avec alarme anti-noyade
- Deux terrasses, dont une en pierre naturelle de travertin, ainsi qu'une cuisine d'été
- Garage de 24 m² + pièce attenante
- Climatisation réversible, double vitrage, interphone, fibre optique
- Arrosage automatique relié à un puits et récupérateur d'eau pluviale
Une situation idéale pour toute la famille
Quartier calme et pratique : écoles et collèges à deux pas, commerces, centre-ville, marché, transports,gare et pistes cyclables à proximité
Plages et port de Frontignan à quelques minutes
Aéroport de Montpellier à 30 min et autoroute à 10 min
Une maison où l'on se sent bien… naturellement, parfaite pour vivre en famille dans un cadre lumineux, fonctionnel et chaleureux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919373
Un intérieur cosy et chaleureux
Au Rez-de-chaussée – 103 m²
-Grand salon/séjour de 47 m² avec cheminée insert Stûv, ouvert sur une terrasse ensoleillée
-Cuisine américaine équipée et ouverte avec superbe piano Arlston 3 fours
-Chambre/studio indépendant de 19 m² avec kitchenette, salle d'eau, WC et entrée privée
-Buanderie fonctionnelle et WC indépendant
Au 1er étage – 87 m²
Espace nuit cosy et intimiste avec :
- 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau, bureau et terrasse privative de 32 m²
- 1 Salle de bains avec baignoire et colonne de douche
- WC séparé
Au 2ème étage – 25 m² (combles aménagés)
- Deux chambres avec rangements et vélux, possibilité de salle de jeux ou salle de bains/WC
Des prestations pour un quotidien confortable
- Piscine 3,40 x 5,40 m avec alarme anti-noyade
- Deux terrasses, dont une en pierre naturelle de travertin, ainsi qu'une cuisine d'été
- Garage de 24 m² + pièce attenante
- Climatisation réversible, double vitrage, interphone, fibre optique
- Arrosage automatique relié à un puits et récupérateur d'eau pluviale
Une situation idéale pour toute la famille
Quartier calme et pratique : écoles et collèges à deux pas, commerces, centre-ville, marché, transports,gare et pistes cyclables à proximité
Plages et port de Frontignan à quelques minutes
Aéroport de Montpellier à 30 min et autoroute à 10 min
Une maison où l'on se sent bien… naturellement, parfaite pour vivre en famille dans un cadre lumineux, fonctionnel et chaleureux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919373
Référence: 340937861652
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère 10 pièces 215m2 piscine + garage
759 000 €
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