Name: Belle maison girondine-3 chambres - grange attenante- environ 1hectare de terrain- gironde (33) - aquitaine
SKU: 4784
Price: 364000 EUR
Availability: InStock

364 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 540 € €	60 808 € €
15 ans	2 581 € €	100 540 € €
20 ans	2 107 € €	141 755 € €
25 ans	1 838 € €	187 377 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

215 m² / 10 000 m²

7 pièces

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10 min de La Réole Réf. 4784-Quiétude- Tel [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
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Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de La Réole, cette très belle girondine, d'environ 215m2, allie charme de l’ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et/ou l'exercice d'une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux

Un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur

Une chambre

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un cellier.

Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires

Une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau

Extérieur : La propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage considérable.
Une piscine de dimenson 5X9 au sel, non chauffée.
Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare , idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités.

Référence: 4784
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2024

Coûts annuels estimés : 6 150 € - 8 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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