Appartement

VAR BORD DE MER - BIEN EXCLUSIF - PROCHE PLAGES - EXCEPTIONNEL BAS DE VILLA DUPLEX T5 118 M2 - SALON SEJOUR 41 M2 - 03 CHAMBRES - TERRASSE JARDIN PRIVATIF - 02 PLACES DE PARKING - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE VAROISE OU Y VIVRE

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Visitez l'intégralité (Salon, Suite Parentale Balnéo, Extérieurs Zéro Charge et l'Étage Familial) depuis chez vous.

Vente exclusive - Bas de villa duplex T5 renové - Terrasse - Proche plages et Calanques (VAR)
Spacieux duplex T5 de 118 m² – Confort moderne et charme d'une Villa provençale

Découvrez ce bien atypique et haut de gamme T5 en duplex / bas de villa sur le secteur littoral de Bandol/Saint-Cyr. Entièrement rénové en 2024, il offre l'agencement et le confort d'une maison, tout en bénéficiant de la praticité d'un appartement. Ce bien lumineux et fonctionnel allie prestations haut de gamme et espaces extérieurs privatifs, idéal pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre familial sur le littoral varois.

Emplacement privilégié :

À seulement 150 m des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarchés)

À 10-15 minutes à pied du centre-ville, du port et des plages et calanques du secteur

À 5 minutes à pied de la gare

Quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété intimiste de 3 lots entièrement rénovée (entrée en pavés, ravalement de façade, portail...)

Intérieur spacieux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

Vaste salon-séjour de 41 m² avec cuisine ouverte et cellier/buanderie de 8 m²

Suite parentale de 25 m² avec dressing, douche à l'italienne, baignoire balnéo et double lavabo

WC indépendant

Étage :

Deux grandes chambres de 12 m² et 13 m²

Mezzanine pouvant servir de bureau ou espace de jeux

Salle d'eau avec WC intégré

Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal

Espaces nuit séparés des pièces à vivre, garantissant tranquillité et intimité

Extérieurs et espaces détente :

Terrasse de 25-30 m² exposée sud / ouest

Jardinet / extérieur privatif de 154 m² avec accès individuel par portillon

Possibilité d'aménager potager ou espace détente

Deux places de parking sécurisées et portail électrique

Points forts et prestations :

Duplex / bas de villa entièrement rénové en 2024

Agencement pensé comme une maison indépendante

Terrasse et extérieur privatifs

Copropriété intimiste (3 lots seulement) sous syndic bénévole

Emplacement central et pratique pour toutes les commodités

Idéal pour :

Familles recherchant un T5 lumineux avec extérieur privatif

Résidence principale ou secondaire sur la Côte Varoise

Investisseurs recherchant un bien atypique rénové haut de gamme

Pour visiter cet exceptionnel Bas de Villa Duplex de 118 m² avec terrasse et jardin privatif sur le secteur de Bandol, contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
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