Exclusivité - calvin tancrez – appartement t4 à vendre - 2ᵉ étage - 85 m² - saint-brès (30500)

Description du bien :

Coup de cœur garanti pour cet appartement situé sur le secteur prisé de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et appréciée pour son attractivité touristique.
Installé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) avec entrée indépendante, il offre un accès direct et pratique.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par son environnement calme, verdoyant et très agréable à vivre.

rez-de-chaussée :

- entrée avec local

2ᵉ étage :

- grand séjour lumineux avec vue panoramique sur les montagnes
- coin cuisine donnant accès à la terrasse
- salle à manger
- salle de bain
- deux chambres avec dressing
- dressing ou espace de rangement en plus
- buanderie pratique
- terrasse d'environ 25 m²

Prestations de qualité :

- chauffage gaz individuel
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques et volets battants bois

Atouts :

- place de parking privative
- entrée indépendante (sans hall commun)
- pièce lumineuse et spacieuse

INFORMATION IMPORTANTE :

Cet appartement fait partie d'un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome - Possibilité d'acheter les 3 appartements en bloc.

Chaque logement dispose :

- d'une entrée indépendante
- d'une place de parking privative
- d'aucune charge ni syndic

Un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant.

DPE : C GES : C (conso annuelle estimée 940 € – 1310€) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 594617 )