Deux lots en copropriété - local commercial loué et un appartement libre

Situés à deux pas du centre-ville de SAINT-MIHIEL, des commodités et des écoles, ce beau local commercial loué ainsi que ce lumineux appartement de type F2 libre, au sein d’une copropriété autogérée de 3 lots (dont 1 appartement), offrent une surface habitable d’environ 143 m2 pour l’ensemble des deux lots.

Composition :

Au rez-de-chaussée : Un local à usage commercial ou professionnel d'une surface de 87 m2, actuellement loué par bail professionnel depuis 2006. Loyer mensuel 350€ + 25€ de charges.

À l’étage :
Un appartement de type F2 d’une surface de 56 m2 habitables, libre de toute location ou occupation, dont la valeur locative mensuelle est estimée à 350 € hors charges.

- Cuisine ouverte sur séjour (35 m2) : sol parquet flottant, elements hauts et bas, four, lave vaisselle, VMC.

- Salle de bains (5,54 m2) : sol carrelage, baignoire, lavabo, VMC.

- WC (1,70 m2) : sol carrelage, VMC.

- Dégagement (1 m2) : sol carrelage, tableau electrique.

- Chambre (14,15 m2) : sol parquet flottant.

- Chaufferie (4 m2) : sol bois, chaudière gaz de ville à condensation de 2017.

- Grenier (100 m2) : sol bois.


Bien soumis à la copropriété de 3 lots (dont 1 à usage d'habitation).

Aucune charge annuelle de copropriété.

Taxe foncière : 1446 €/an (2025).

Toiture en bon état de 2010.

Toutes les menuiseries sont en Bois double vitrage.

Chaque lot dispose de sa propre chaudière au gaz de ville alimentant son instalation de chauffage cental.

Le tout sur 1 are 87 ca.

Le bien ne dispose d'aucun extérieur.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr