Exclusivité vezenobres : contemporaine avec jardin arbore

Située dans un quartier calme et recherché à 5 min de la célèbre cité médiévale de Vézénobres, cette villa de 2019 semi-mitoyenne de 131 m² habitables séduit par son environnement calme et verdoyant. Perchée sur les hauteurs d'un petit village en pierre, elle offre un cadre de vie harmonieux proche de la nature et des commodités.

Vous apprécierez la distribution traversante en open space. Une superbe pièce de vie traversante de 52 m² ouverte sur la terrasse couverte et le jardin dispose d'une très belle cuisine haut de gamme bien équipée avec îlot central et hotte intégrée. Un grand cellier avec verrière et mezzanine permet d'accéder directement au carport alu. Vous disposez également en RDC d'une salle d'eau avec douche italienne XXL, d'un vestiaire avec double placard et d'un wc suspendu séparé.

A l''étage le pallier dessert deux belles chambre (15,14 m²) avec dressings aménagés, une salle de bain avec baignoire d'angle et un bureau ou 3e chambre avec placard. Le solarium accessible par deux portes fenêtres permet de savourer le soleil en toute intimité.
Enfin vous profiterez d'un jardin cosy et piscinable de 269m² agréablement végétalisé orienté à l'Est.

Côté confort les prestations sont optimales : Climatisation réversible par gainable dans chaque pièce, menuiseries Alu noir mat oscillo-battantes, volets motorisés avec centralisation et dix panneaux photovoltaïques pour plus d'économies d'Energie. Cette villa coche toutes les cases d'un habitat éco-responsable et confortable. Idéalement placée entre Cévennes et Méditerranée, à 20 min de Nîmes, à 1 heure de l'aéroport de Montpellier et de la Camargue. Aucun travaux à prévoir ! Une très Belle opportunité à saisir ! Contact 7/7.
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ENGLISH : Exclusive Vézénobres : Contemporary Home with Landscaped Garden.
Located in a quiet and sought‑after neighbourhood just 5 minutes from the famous medieval town of Vézénobres, this semi‑detached villa with 131 m² of living space stands out for its peaceful, leafy surroundings. Perched on the heights of a charming stone village, it offers a harmonious lifestyle close to nature and everyday amenities.

You will appreciate the bright, open‑plan layout. The superb 52 m² dual‑aspect living area opens onto the covered terrace and garden, and features a beautiful, fully equipped high‑end kitchen with central island and integrated extractor. A large utility room with glass partition and mezzanine provides direct access to the aluminium carport. On the ground floor, you will also find a shower room with XXL walk‑in shower, a cloakroom with double built‑in wardrobe, and a separate suspended toilet.

You will appreciate the bright, open‑plan layout. The superb 52 m² dual‑aspect living area opens onto the covered terrace and garden, and features a beautiful, fully equipped high‑end kitchen with central island and integrated extractor. A large utility room with glass partition and mezzanine provides direct access to the aluminium carport. On the ground floor, you will also find a shower room with XXL walk‑in shower, a cloakroom with double built‑in wardrobe, and a separate suspended toilet.

Upstairs, the landing leads to two lovely bedrooms (15 and 14 m²) with fitted wardrobes, a bathroom with corner bathtub, and an office or third bedroom with storage. The solarium, accessible through two French doors, offers a private spot to enjoy the sun in complete tranquillity. Outside, a cosy, easily pool‑ready 269 m² garden planted with greenery and facing east completes the property.

In terms of comfort, the features are outstanding: ducted reversible air conditioning in every room, matte black aluminium tilt‑and‑turn windows, motorised shutters with central control, and ten photovoltaic panels for enhanced energy savings. This villa ticks all the boxes of an eco‑friendly and comfortable home. Ideally located between the Cévennes and the Mediterranean, 20 minutes from Nîmes and one hour from Montpellier Airport and the Camargue. In perfect condition – nothing to do! A wonderful opportunity not to be missed. Contact available 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 13109