Appartements au rdc à vendre Corbeil-Essonnes

Il se situe au RDC d'un immeuble récent (2020) et se compose d'une vaste entrée avec des rangements, un séjour avec accès à la TERRASSE et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle ), 2 chambres de +11.

70 m2 au RDC
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 123 354€
Loyer annuel ht perçu : 5 702€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 1 360€
Gestionnaire : Groupe DOMITYS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Au cœur d'une résidence calme, récente et parfaitement sécurisée de 2011, venez découvrir ce charmant T2 d'environ 43m², situé au RDC, idéal pour un investissement serein.

SURFACES & CONFIGURATION :
- Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes)
- Local commercial : 105 m² (RDC et bureau) + 31 m² de sous-sol
- Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2)
- Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée
- Cour intérieure avec potentiel d'extension / surélévation : 15,82 m²
- Surface annexe total à valoriser : 64 m²

REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
- Local commercial (potentiel) : 26 400 ¤ / an
- App ...

il se situe au RDC , il est très

Petite copropriété (RDC + 2 étages), ambiance paisible et conviviale

Il se compose au RDC: d'une entrée extérieure privative, d'une pièce de vie avec terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, et d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et wc).

F5 duplex – 94,7 m² (RDC + 1er étage) Studio – 28,4 m² (RDC)

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété (RDC / 2), il bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 447 m², sans aucun vis-à-vis - un véritable havre de paix.

RDC; entrée salon, cuisine, salle d'eau avec WC.

Au RDC de cette MAGNIFIQUE meulière, nous retrouvons un très vaste local commercial - Grand Parking avec cour à l'arrière - Le Tout donnant en Bords d'Essonne !