Appartements au rdc à vendre Corbeil-Essonnes

70 m2 au RDC
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 123 354€
Loyer annuel ht perçu : 5 702€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 1 360€
Gestionnaire : Groupe DOMITYS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Au cœur d'une résidence calme, récente et parfaitement sécurisée de 2011, venez découvrir ce charmant T2 d'environ 43m², situé au RDC, idéal pour un investissement serein.

SURFACES & CONFIGURATION :
- Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes)
- Local commercial : 105 m² (RDC et bureau) + 31 m² de sous-sol
- Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2)
- Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée
- Cour intérieure avec potentiel d'extension / surélévation : 15,82 m²
- Surface annexe total à valoriser : 64 m²

REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
- Local commercial (potentiel) : 26 400 ¤ / an
- Appar ...

Iad France - Stéphanie Julien vous propose : Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à proximité des commodités (écoles, commerces et transports), venez découvrir ce bel appartement traversant 3 pièces de 55 m² situé au RDC d'une résidence sécurisée de 2024 composée de 6 logements.

il se situe au RDC , il est très

L'appartement se compose au RDC d'un salon lumineux exposé SUD, d'une charmante cuisine entièrement rénovée, d'un grand toilette séparé qui peut aussi être aménagé en buanderie.

Petite copropriété (RDC + 2 étages), ambiance paisible et conviviale

Il se compose au RDC: d'une entrée extérieure privative, d'une pièce de vie avec terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, et d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et wc).

F5 duplex – 94,7 m² (RDC + 1er étage) Studio – 28,4 m² (RDC)

- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA - Charmant appartement de plus de 63 m², niché au RDC d'une résidence sécurisée des années 70 fraichement ravalée, saura vous séduire par ses nombreux atouts.

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété (RDC / 2), il bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 447 m², sans aucun vis-à-vis - un véritable havre de paix.

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA - Quartier Bords de Seine, à proximité du centre ville et de ses commodités, venez découvrir ce joli 3 pièces de 58m2, situé au RDC.

Place de parking boxé en rdc.

RDC; entrée salon, cuisine, salle d'eau avec WC.

Au RDC de cette MAGNIFIQUE meulière, nous retrouvons un très vaste local commercial - Grand Parking avec cour à l'arrière - Le Tout donnant en Bords d'Essonne !