Réglementation thermique
Réglementation thermique : qu'est-ce que la norme RT 2020 ?
En résumé
- La RT 2020 s’appelle officiellement RE 2020 : ce changement traduit la prise en compte non seulement de l’énergie consommée, mais aussi de l’impact environnemental des constructions.
- Elle remplace progressivement la RT 2012 pour les bâtiments neufs concernés et renforce les exigences en matière de performance énergétique.
- Elle vise à réduire la consommation énergétique et l’empreinte carbone des bâtiments sur leur cycle de vie.
- L’isolation, les matériaux, les équipements et la conception bioclimatique jouent un rôle central pour respecter ses exigences.
- Le confort d’été est davantage pris en compte, notamment grâce à l’indicateur DH qui mesure l’inconfort lors des périodes de forte chaleur.
- Elle s’applique aux maisons individuelles et logements collectifs neufs concernés depuis le 1er janvier 2022, puis son application a été progressivement étendue à d’autres catégories de bâtiments.
- Elle ne s’applique pas directement de la même manière aux rénovations, qui relèvent d’autres exigences réglementaires, même si ses principes peuvent orienter certains choix de rénovation.
Construire un logement neuf implique aujourd’hui de répondre à des exigences de plus en plus fortes en matière de performance et de durabilité. La réglementation a ainsi considérablement évolué ces dernières années, avec de nouvelles règles qui influencent directement la conception des bâtiments. Êtreproprio vous aide à comprendre ce que recouvre la RT 2020, désormais appelée RE 2020, et ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans un projet de construction.
Qu'est-ce que la RT 2020 et pourquoi ce terme est-il utilisé ?
Le terme « RT 2020 » reste largement utilisé par le grand public, notamment dans les recherches effectuées en ligne. Pourtant, la réglementation officiellement entrée en vigueur s’appelle la RE 2020, pour Réglementation environnementale 2020.
Cette différence de nom n’est pas anodine. La RE 2020 a succédé à la RT 2012 pour les constructions neuves avec des objectifs plus larges en matière de performances énergétique et environnementale. Là où les précédentes réglementations thermiques se concentraient principalement sur la consommation d’énergie, la RE 2020 prend également en compte l’impact carbone des bâtiments.[1]
Elle encadre ainsi la construction neuve afin de limiter les besoins et consommations énergétiques tout en réduisant les émissions associées à la construction et à l’utilisation des bâtiments. La réglementation s’inscrit plus largement dans la Stratégie nationale bas-carbone (SNBC) de la France, dont l’objectif est d’atteindre la neutralité carbone à l’horizon 2050.
Pour retrouver d’autres informations sur la réglementation, l’achat, la vente et l’entretien d’un logement, consultez également le guide immobilier Êtreproprio.
[1] https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/reglementation-environnementale-re2020?
Pourquoi la RT 2020 a-t-elle été mise en place ?
Le secteur du bâtiment représente une part importante de la consommation énergétique et des émissions de CO2 en France. Améliorer les performances des constructions constitue donc un levier important pour accompagner la transition énergétique et réduire progressivement les émissions de gaz à effet de serre.
Après plusieurs années d’application de la RT 2012, il était également nécessaire de renforcer les exigences. Avec la RE 2020, la performance d’un bâtiment ne se limite plus à la quantité d’énergie consommée pendant son utilisation. Son impact carbone sur l’ensemble de son cycle de vie entre également en ligne de compte, notamment à travers les matériaux et équipements utilisés lors de sa construction.
La réglementation répond aussi aux conséquences du changement climatique. Les bâtiments doivent être conçus pour mieux supporter les épisodes de forte chaleur et préserver le confort de leurs occupants sans recourir systématiquement à des systèmes de climatisation très énergivores.
Bon à savoir
La RE 2020 poursuit ainsi plusieurs objectifs complémentaires : réduire les consommations, diminuer l’impact carbone des bâtiments, améliorer le confort d’été et accompagner la transition énergétique du secteur de la construction.
En quoi la RT 2020 diffère-t-elle de la RT 2012 ?
La RT 2012 avait déjà fortement renforcé les exigences de performance énergétique des bâtiments neufs. Elle reposait notamment sur le calcul de trois indicateurs principaux : le Bbio, le Cep et la Tic.[1]
- Le Bbio, ou besoin bioclimatique, évalue la qualité énergétique de la conception du bâtiment.
- Le Cep mesure sa consommation conventionnelle d’énergie primaire.
- La Tic était utilisée pour apprécier le confort thermique en été.
Avec la RE 2020, de nouveaux indicateurs sont venus compléter et faire évoluer cette approche. La réglementation ne mesure donc plus seulement les besoins et consommations énergétiques : elle s’intéresse aussi davantage au carbone et au confort face aux fortes chaleurs.
Parmi les principales évolutions figurent :
- Des indicateurs supplémentaires liés à la performance énergétique et à l’impact carbone ;
- Le DH (degré-heure d’inconfort), qui évalue l’inconfort des occupants pendant les périodes de chaleur ;
- La prise en compte de l’analyse du cycle de vie des matériaux et équipements utilisés pour construire le bâtiment ;
- Un objectif renforcé de sobriété énergétique ;
- Une réduction progressive de l’empreinte carbone des constructions.
La RE 2020 élargit donc considérablement le champ de la réglementation par rapport à la RT 2012.
Il faut toutefois éviter de comparer directement certains seuils entre les deux réglementations. Le mode de calcul de la surface de référence a évolué, tout comme certaines méthodes de calcul. Une valeur exprimée sous la RT 2012 n’est donc pas nécessairement directement comparable à une valeur issue de la RE 2020.
[1] https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/reglementation-thermique-rt2012?
Les critères techniques à respecter avec la RT 2020 (RE 2020)
Respecter la RE 2020 implique de penser la performance du bâtiment dès sa conception. Il ne suffit plus de choisir un système de chauffage performant une fois le gros œuvre terminé : l’enveloppe du bâtiment, son orientation, ses matériaux et ses équipements doivent former un ensemble cohérent.
Parmi les principaux critères à prendre en compte :
- Respecter les seuils réglementaires de consommation d’énergie primaire (Cep) applicables selon le type et les caractéristiques du bâtiment ;
- Renforcer l’isolation thermique de l’enveloppe afin de réduire les besoins de chauffage et de refroidissement ;
- Privilégier des matériaux à faible impact carbone, notamment certaines solutions biosourcées ou le bois lorsque celles-ci sont adaptées au projet ;
- Favoriser le recours à des énergies renouvelables et à des systèmes de chauffage performants ;
- Tenir compte de la disparition du fioul dans les constructions neuves et des contraintes renforcées qui limitent fortement le recours au chauffage au gaz dans le neuf ;
- Anticiper le confort d’été dès la conception du projet grâce notamment à l’indicateur DH ;
- Réaliser les contrôles réglementaires d’étanchéité à l’air, avec notamment un test d’infiltrométrie pour les projets concernés.
La conception bioclimatique joue donc un rôle majeur. L’orientation du bâtiment, les ouvertures, les protections solaires, l’isolation et la ventilation doivent permettre de limiter les besoins énergétiques aussi bien en hiver qu’en été.
Quels bénéfices environnementaux et économiques apporte la RT 2020 (RE 2020) ?
La première conséquence recherchée par la RE 2020 est une réduction de la consommation énergétique des logements neufs. Une meilleure isolation et une conception plus performante permettent de réduire les besoins en chauffage, mais également de mieux maîtriser le recours au refroidissement pendant les périodes chaudes.
La réglementation vise parallèlement à diminuer les émissions de gaz à effet de serre liées à l’utilisation du bâtiment et à sa construction. La prise en compte des matériaux et de leur cycle de vie permet notamment d’intégrer une dimension environnementale qui était moins développée dans les précédentes réglementations thermiques.
Pour les occupants, les bénéfices attendus sont multiples :
- Un meilleur confort thermique, notamment pendant les épisodes de forte chaleur ;
- Une consommation énergétique réduite ;
- Des charges de chauffage et de climatisation potentiellement moins élevées sur le long terme ;
- Un logement mieux adapté aux futures contraintes climatiques.
Une bonne performance énergétique peut également devenir un argument lors de la revente du bien immobilier. Dans un marché où le DPE et le coût énergétique d’un logement occupent une place croissante dans les décisions des acquéreurs, disposer d’un logement performant peut contribuer à renforcer son attractivité.
Pour mieux comprendre les différents contrôles d’un logement, retrouvez également nos conseils sur le diagnostic électrique et plus largement sur les diagnostics immobiliers.
Depuis quand la RT 2020 s'applique-t-elle ?
L’entrée en vigueur de la RE 2020 s’est faite progressivement, selon le type de bâtiment concerné. La date du dépôt de la demande d’autorisation d’urbanisme est donc déterminante pour savoir quelle réglementation s’applique à un projet.
Les principales étapes à retenir sont :
- Depuis le 1er janvier 2022, la RE 2020 s’applique aux maisons individuelles et aux logements collectifs neufs concernés[1] ;
- Depuis le 1er juillet 2022, elle concerne également les bureaux ainsi que les bâtiments d’enseignement primaire et secondaire [2];
- Depuis le 1er mai 2026, son champ d’application est étendu à de nombreuses autres catégories de bâtiments, notamment les hôtels, restaurants, commerces, établissements sportifs, établissements de santé ainsi que certains bâtiments industriels et artisanaux.[3]
Des dispositions particulières et des périodes de transition peuvent également concerner certaines petites constructions, extensions ou catégories particulières de bâtiments.
La date du projet reste donc essentielle. Certains projets dont le permis de construire ou l’autorisation d’urbanisme a été déposé avant l’entrée en application de la RE 2020 pour leur catégorie ont pu continuer à relever de la RT 2012.
[1] https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000053382802/2026-05-01?
[2] https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000053382802/2026-05-01?
[3] https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000053381298?
Comment la RT 2020 impacte-t-elle la construction neuve et la rénovation ?
La RE 2020 concerne en priorité les constructions neuves dont le permis de construire ou l’autorisation correspondante est déposé après son entrée en vigueur pour la catégorie de bâtiment concernée. Elle ne s’applique donc pas de la même manière aux logements existants et aux travaux de rénovation, qui relèvent d’autres exigences réglementaires, selon la nature et l’ampleur des travaux réalisés.
Dans l’ancien, certains travaux peuvent également nécessiter de vérifier la présence de matériaux à risque, notamment grâce au diagnostic amiante.
La RE 2020 a néanmoins un impact indirect sur la rénovation. Le développement de nouveaux matériaux, de solutions d’isolation plus performantes et d’équipements énergétiques moins carbonés transforme progressivement l’offre disponible pour les propriétaires de logements existants. Cette évolution peut notamment influencer le choix des équipements de chauffage lors d’une rénovation lourde. Même lorsqu’un propriétaire n’est pas directement soumis à la RE 2020, il peut avoir intérêt à privilégier des solutions performantes et adaptées aux futures évolutions énergétiques.
Anticiper ces nouvelles exigences peut également contribuer à valoriser un logement sur le long terme, notamment en améliorant ses performances énergétiques et son confort.
Vous envisagez de rénover votre logement ? Retrouvez nos conseils consacrés aux travaux immobiliers.
Conseils pour bien anticiper la mise en conformité avec la RT 2020 (RE 2020)
La conformité à la RE 2020 se prépare dès les premières étapes du projet. Attendre la fin du chantier pour vérifier les performances du bâtiment peut entraîner des modifications complexes et coûteuses.
Pour bien anticiper :
- Réalisez une étude thermique et environnementale dès la conception afin d’intégrer les exigences de la RE 2020 au projet ;
- Mandatez un professionnel compétent, comme un bureau d’études, un architecte ou un constructeur ;
- Vérifiez la date de dépôt du permis de construire et la catégorie du bâtiment afin d’identifier précisément la réglementation applicable ;
- Privilégiez des matériaux et équipements compatibles avec les nouvelles exigences en matière d’énergie, de carbone et de confort d’été ;
- Renseignez-vous sur les aides financières disponibles pour votre projet lorsqu’il s’agit de financer une construction ou une rénovation énergétique performante.
💡 À retenir : L’anticipation est particulièrement importante : orientation du bâtiment, isolation, choix des matériaux ou encore système de chauffage sont beaucoup plus simples à optimiser lorsqu’ils sont étudiés dès la conception.
Questions fréquentes autour de la RT 2020
La RT 2020 est-elle obligatoire ?
Oui, les exigences de la RE 2020 sont obligatoires pour les constructions neuves concernées. Elles s’appliquent notamment aux maisons individuelles et à la plupart des bâtiments neufs entrant dans son champ d’application.
Quels sont les critères techniques à respecter pour être conforme à la RT 2020 ?
Un projet conforme à la RE 2020 doit respecter des exigences en matière de consommation énergétique, isolation, confort d’été et impact carbone. Il doit également intégrer des équipements adaptés et respecter les contrôles réglementaires prévus.
La RT 2020 s’applique-t-elle aussi à la rénovation ?
Non, la RE 2020 concerne principalement les constructions neuves. Les rénovations de bâtiments existants relèvent d’autres exigences réglementaires en matière de performance énergétique.
Je suis un H3
Nous sommes les source de cet article : édité en 2026 par Êtreproprio
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)