Carre d'or - murs commerciaux

UNIQUE !! En plein cœur du Carré d'Or niçois, restaurant, parkings, appartement répartis de la manière suivante : Baux neufs : - RDC : 220m² Loyer : 72000 euros HT/HC/an - Une cour privative d environ 280 m2 pouvant servir de terrasse ou de 10 parkings loyer : 30000 euros/mois HT/HC/an Locaux avec de nombreuses possibilites en cas de vacances.(division possible en deux magasins) Toutes activités possibles (restauration, centre médicale, agence immobilière ... ...) Un droit à construire est autorisé sur la cour par la copropriété Bureaux en 1 er etage de 80 m2 : 18000 euros HT/HC/an Au 1 er etage un appartement de fonction refait a neuf par le locataire avec une franchise concedee par le proprietaire se terminant en juillet 2024. Les lots sont différenciés par 3 baux. Rendement loyer : 120 000 euros. Charges : 14760 euros/an (baisse de charges en cours) Foncier : 9000 euros/an Conditions financières : 2 100 000 € FAI Rentabilité : 5,3 % acte en mains Produit rare !