À vendre, Trie sur Baise (Hautes Pyrénées): Maison d'angle et restaurant du 14ème siècle, sur la place d'une bastide, avec appar

Donnant sur la place du marché d'une bastide du 13ème siècle ancrée dans l'histoire locale, cette charmante maison de ville date du 14ème siècle. Elle a été joliment rénovée et la toiture a été refaite en 2014. La propriété comprend un restaurant très fréquenté (88 couverts dont 68 en salle et 20 en terrasse couverte). Le restaurant comprend bar, cuisine professionnelle, pièce de stockage, cave à vin, toilettes, accès aux personnes handicapées. L'appartement est équipé d'un chauffage central avec un excellent système d'échange thermique et de double vitrage. Moderne et confortable, il se compose d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, lingerie et 2 pièces de rangement. Un bel escalier hélicoïdal mène au 2ème étage qui est un vaste loft bien rénové - salon/salle à manger ouvert, lumineux et spacieux (80m2), poutres apparentes et grandes fenêtres à double vitrage. La propriété est connectée au tout à l'égout. 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 40 minutes; Pau 70 minutes; Toulouse 90 minutes. L'HABITATION COMPREND : Rez-de-chaussée/Restaurant et Bar RESTAURANT & BAR (78m²) 68 couverts en salle Terrasse; 20 couverts en terrasse Cuisine professionnelle (13.5m²) Cave (24m²) avec pompe WC Débarras (8m²) 1er étage/ Appartement Palier, plancher en bois Salon/Salle à manger (35m²) cheminée, plancher en bois Cuisine (35m²) équipée Salle de bain (35m²) baignoire, lavabo, douche Buanderie (35m²) plancher en bois WC Couloir (7m²) plancher en bois Chambre 1 (17m²) plancher en bois Chambre 2 (16m²) Chambre 3 (27m²) plancher en bois, double exposition, cheminée Débarras 1 (7.5m²) plancher en bois Débarras 2 (8m²) plancher en bois 2ième étage Loft rénové (80m²) plancher en bois, poutres apparentes, portes fenêtres coulissantes. AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet et le téléphone. CHAUFFAGE - Chauffage central (pompe à chaleur). ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout à l'égout. LOCALISATION Petite distance à pied d'une ville avec commerces 12 minutes de Mielan 25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure 10 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr