995 000 €

112 m² / 1 500 m²

4 pièces

Agence Karine Immobilier

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Sur la commune du Plan De La Tour, à 3 minutes du village à pieds, nous vous proposons d'acquérir cette maison récente de 2013 sur terrain plat de 1500 m2 disposant d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse et piscine, d'une cuisine américaine, d'une chambre parentale avec sa salle de douche et wc, d'une deuxième chambre avec sa salle de bain et wc, d'un étage pouvant servir de chambre avec possibilité de faire une salle d'eau. L'intérieur offre 112m 2.Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Climatisation réversible gainable.

Possibilité d'agrandir la maison de 112 m2 supplémentaires de surface plancher et de monter un étage ou bien de diviser le dit terrain et de construire une seconde villa de même surface et également de monter un étage avec piscine.

Piscine au chlore en béton 3 x 7.

Le prix de vente est fixé à 995 000 euros. Le coût de l'impôt foncier s'élève à 1 200 € à l'année.

Si vous voulez voir cette villa, contactez dès à présent l'Agence Karine Immobilier.

Référence: 500
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

villa 4 pièces avec piscine et terrain constructible à 5 min à pieds du village du plan de la tour

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

villa 4 pièces avec piscine et terrain constructible à 5 min à pieds du village du plan de la tour

995 000 €