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Cozynergy

à Toulouse

Maison idéal pour investisseur

— Blain 44130 —

292 600 €

310 m² / 1 080 m²

5 pièces

Estuaire Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre conseillère Aurélie VALIENNE / Tél.[Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de ST NAZAIRE sous le numéro 853182947, vous propose :
Maison au cœur du village de St Omer de Blain, sur terrain de 1080 m2.
Celle-ci peut se composer de plusieurs lot, ou de nouveau être séparée pour faire deux maisons.
Superficie totale 310 m2
Actuellement au RDC restaurant, entrée, cuisine professionnelle, WC.
A l’étage, salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain, WC.
Deux systèmes de chauffage clim réversible, et chaudière à gaz .
Plusieurs garage indépendants, et plusieurs places de Parking.
Plans archi à disposition, pour projet de rénovation.

Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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