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Cozynergy

à Toulouse

Au cœur de la cote d'opale, Pavillon individuel avec accès plage !

— Dunkerque 59140 —

367 500 €

132 m² / 621 m²

7 pièces

L'Immobilière de France

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Entre Calais et Dunkerque, Situation privilégiée pour ce pavillon individuel de semi plain pied comprenant entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, salle de bains, 1 chambre. à l'étage : pièce palière, mezzanine, 2 chambres. véranda. le jardin clos à l'abri de vis à vis et au calme permet l'accès direct à la plage. Cette dernière particularité fortement appréciée, combinée à la qualité générale de l'habitation en font un bien d'exception sur le secteur.Situation idéale pour une résidence secondaire 'les pieds dans l'eau' à seulement 20 minutes de la frontière belge occidentale !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pavillon 'les pieds dans l'eau' 20 mn de la frontière.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2022

Coûts annuels estimés : 1 998 € - 2 702 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr