Maison 354m² à weitbruch

Spécial Investisseur! Ensemble immobilier comprenant maison principale, appartements, salle des fêtes et hall de stockage, le tout sur environ 60 ares de terrain.
- Maison principale de 1832 (208m²):
° RdC: une entrée, une cuisine équipée, une véranda avec accès au potager, une pièce avec placards, un salon-séjour, un dégagement, un second salon-séjour, un wc, une salle de bain avec baignoire et vasque, un 3e salon-séjour.
°1er étage: 2 chambres en enfilade dont une avec wc, 2 chambres en enfilade dont une avec point d'eau et une cinquième chambre.
-Annexe de 146m² comprenant 3 logements:
° 2 pièces comprenant un salon-séjour, une cuisine/salle d'eau et une chambre,
° 2 pièces comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc.
° 1 studio comprenant une pièce avec espace cuisine, une salle d'eau, un wc et accès sur une terrasse couverte.
-Dépendances:
° caveau/salle des fêtes d'environ 60m² avec cheminée, bar, four à tartes flambées et accès à différentes caves.
° grange pouvant servir de garage et atelier, le tout d'une surface d'environ 300m²
° hangar à bois
-Divers: chauffage fuel et bois, grand terrain.
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION. BEAU POTENTIEL!
WEITBRUCH, proximité Gries, Kurtzenhouse, Brumath, Haguenau.
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6170.00 et 8440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf