Immeuble Pierrefort

Découvrez en EXCLUSIVITE cet immeuble sur 5 niveaux de 220 m² habitable. Idéal pour investissement, il est situé en centre ville de PIERREFORT. Il se compose de la manière suivante : - un local commercial sur deux niveaux de 177 m², sous sol et rez-de-chaussée, actuellement loué 558.31 euros HT / mois à usage de boucherie charcuterie comprenant la boutique de 56 m², un bureau avec balcon, une arrière boutique, un laboratoire, une réserve, une chambre froide à chaque niveau, un point d'eau, WC, local technique, chaufferie et entrée desservant les appartements du dessus. - au premier étage : 1 appartement de type 4 de 95 m² à rénover composé d'une cuisine aménagée de 14 m² avec balcon, un salon/séjour de 26 m² avec balcon, 3 chambres, une salle de bains avec WC. - au deuxième étage : 1 appartement de type 5 de 97 m² à rénover composé d'une cuisine aménagée de 13 m², un salon de 17 m² avec balcon, 4 chambres, une salle de bains avec WC. - au troisième étage : 1 chambre de 9 m², une pièce et un grenier aménageable de 52 m². Possibilité de faire un autre logement sur ce niveau. Le chauffage est collectif au fioul. Travaux à prévoir dans les appartements : isolation, électricité, menuiserie côté nord, cuisines à revoir et embellissement. Le bien est relié au tout à l'égout. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à consulter notre site Laforêt SAINT-FLOUR www.laforet.com/saint-flour ou contactez notre agence. Florian SALSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888793718 - AURILLAC.