IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT, possibilité location saisonnière.
LAROQUE COUP DE COEUR ASSURÉ, idéalement situé en RDC surélevé d'une toute petite copropriété de 2 logements.
Venez découvrir cet appartement COSY entièrement rénové, mêlant pierre apparente, travertin et chêne, de type FF3 de 60 m2 avec terrasse de 20 m2, cave et parkings.
Coté jour, une cuisine entièrement aménagée/équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie climatisée.
Coté nuit, une grande chambre climatisée avec placards et une 2ème petite chambre en enfilade (accessible par la 1ère).
Une salle de bain de charme proposant au choix 1 baignoire et 1 douche, ainsi qu'un meuble 1 vasque,
1 Wc indépendant avec lave main.
Les plus de cet appartement :
- Entrée indépendante (comme une maison),
- Matériaux nobles (pierre apparente, travertin et chêne ),
- Prestations de qualité (clim, volets roulants électriques, jeux de lumière, jardinières ),
- Vue verdure, sans vis à vis,
- Proche rivière, au calme,
- Exposition sud/ouest,
- Pas de Charge de copropriété,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
Cave en pierre apparente entièrement rénovée avec point d'eau et et point électrique, permettant de pouvoir charger et entretenir un véhicule électrique.
2 Places de parking attitrées au pied de l'appartement.
Idéalement situé sur la commune de LAROQUE, proche toutes commodités, commerces, poste, supermarché, écoles
Honoraires inclus de 7.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ljp/298/nbg2C/bareme_ljp_immobilier_01_05_2022.pdf
Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4929[Coordonnées masquées]
LAROQUE COUP DE COEUR ASSURÉ, idéalement situé en RDC surélevé d'une toute petite copropriété de 2 logements.
Venez découvrir cet appartement COSY entièrement rénové, mêlant pierre apparente, travertin et chêne, de type FF3 de 60 m2 avec terrasse de 20 m2, cave et parkings.
Coté jour, une cuisine entièrement aménagée/équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie climatisée.
Coté nuit, une grande chambre climatisée avec placards et une 2ème petite chambre en enfilade (accessible par la 1ère).
Une salle de bain de charme proposant au choix 1 baignoire et 1 douche, ainsi qu'un meuble 1 vasque,
1 Wc indépendant avec lave main.
Les plus de cet appartement :
- Entrée indépendante (comme une maison),
- Matériaux nobles (pierre apparente, travertin et chêne ),
- Prestations de qualité (clim, volets roulants électriques, jeux de lumière, jardinières ),
- Vue verdure, sans vis à vis,
- Proche rivière, au calme,
- Exposition sud/ouest,
- Pas de Charge de copropriété,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
Cave en pierre apparente entièrement rénovée avec point d'eau et et point électrique, permettant de pouvoir charger et entretenir un véhicule électrique.
2 Places de parking attitrées au pied de l'appartement.
Idéalement situé sur la commune de LAROQUE, proche toutes commodités, commerces, poste, supermarché, écoles
Honoraires inclus de 7.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ljp/298/nbg2C/bareme_ljp_immobilier_01_05_2022.pdf
Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4929[Coordonnées masquées]
Référence: VA2350-LJP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 7.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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