Bien immobilier à vendre à La Roche-Sur-Yon (85000)

OPPORTUNITE A SAISIR PRIX SACRIFIE CAUSE SANTE : une belle BOULANGERIE PATISSERIE au centre d'un joli village près de NANTES ( 85 000 ) POUR 105 000 € COMMISSION COMPRISE affaire à exploiter en couple la cession est due à l'état de santé de son propriétaire devenu allergique à la farine boulangerie pâtisserie traiteur: MAGASIN de 40 m² refait en 2013, FOURNIL de 200 m² : Trois fours: un ventile SALVA et un BONGARD rotatif , un four à sol TAGLIANINI 2013, 5 chambres de pousse, équipé en froid positif et négatif ;logement F4 de 140m² loyer 2000 par mois, bail à signer lors de la vente du fonds de commerce donc 9 ans CHIFFRE D AFFAIRE : 2021/2022: 263 783 2022/2023: 235 413 2023/2[Coordonnées masquées]024/2025 237386 bilans fournis sur demande. l'affaire est bénéficiaire et largement rentable si un couple gère directement l'affaire SALARIES : boulanger 1820€ brut , pâtissier: 1850 brut, vendeuse mi temps 596 net FERME le dimanche après midi et le lundi Horaires 6h30/13H30 15H /19H30 Samedi en continue CONGES trois semaines été , deux semaines hiver CONTRAT ENERGETIQUE NEGOCIE JUSQU' EN 2027 A SAISIR vente cause santé, prix NET VENDEUR 98 000 euros 7 000 TTC honoraires à charge acquéreur URGENT , A SAISIR