Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2009.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 24.06.2030).Adresse : 2 Av. Eiffel, 78420 Carrières-sur-SeineType : studio meublé comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une chambre séjour et une salle de bains-wc, un balcon de 4.21m2. Une place de parking de 11,50 m² est également incluse.Etage : 3ème.Exposition : Nord.Surface Carrez : 25.46 m².Loyer annuel HT : 5 348.18 €.Rentabilité : 4.20 %.Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.Description : la résidence est proche du centre-ville, des restaurants et des commerces. Proche de Paris et du quartier de la défense, la résidence met à disposition une piscine ainsi que de nombreux équipements et services comme l'internet wifi, le ménage hebdomadaire.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100 % prises en charge par l'exploitant au titre du bail commercial.Taxe foncière : 604 € / an.Nombre de lots : 147 unités d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 127 250 €.
Référence: A4603
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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