Appartement 840 m² à Sedan

REF. 4061 – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 14 LOGEMENTS – SEDAN Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour développer ou étoffer un patrimoine locatif sur la commune de Sedan. Édifié sur une parcelle d'environ 2 000 m², cet immeuble se compose de 14 appartements, du T1 au T4, ainsi que de 7 remises, générant un revenu locatif complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les cuisines, les salles de bains, les menuiseries et le système de chauffage. Ces améliorations permettront de revaloriser durablement l'ensemble immobilier tout en optimisant son potentiel locatif. Après rénovation, le potentiel locatif de l'ensemble est estimé à environ 6 685 € par mois, soit près de 80 220 € de revenus annuels. Cette estimation est basée sur les surfaces des logements et les valeurs locatives actuellement observées sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un investissement patrimonial ou d'une opération de valorisation, cet immeuble représente une belle opportunité de développer un projet immobilier à fort potentiel. Prix : 285 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe F (352 kWhEP/m²/an) GES : Classe F (73 kg CO₂/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]