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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villeneuve-Loubet · Hauts de Vaugrenier · Villa indépendante vue mer
— Villeneuve-Loubet 06270 —
Nos partenaires locaux
Indépendante · Vue mer · Calme
Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier
(130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique,
8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24).
Rare sur le marché : villa indépendante d’environ 193 m² habitables
(303 m² avec sous-sol aménagé), sur une parcelle plein sud de 676 m² avec vue mer.
Rez-de-jardin :
séjour avec cuisine américaine ouverte,
salle à manger,
deux chambres avec salles d’eau.
Très grande terrasse,
superbe piscine,
espace jacuzzi et barbecue.
À l’étage :
grande chambre double (possibilité de créer une 2e chambre),
salle de bains.
Sous-sol aménagé d’environ 110 m² :
espace home cinéma,
espace spa avec sauna.
Garage.
Bon état général.
Environnement calme.
Un cadre exceptionnel dans l’unique domaine “à l’américaine” en France.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : en cours.
Nombre de lots : en cours.
Procédure en cours : aucune.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier
(130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique,
8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24).
Rare sur le marché : villa indépendante d’environ 193 m² habitables
(303 m² avec sous-sol aménagé), sur une parcelle plein sud de 676 m² avec vue mer.
Rez-de-jardin :
séjour avec cuisine américaine ouverte,
salle à manger,
deux chambres avec salles d’eau.
Très grande terrasse,
superbe piscine,
espace jacuzzi et barbecue.
À l’étage :
grande chambre double (possibilité de créer une 2e chambre),
salle de bains.
Sous-sol aménagé d’environ 110 m² :
espace home cinéma,
espace spa avec sauna.
Garage.
Bon état général.
Environnement calme.
Un cadre exceptionnel dans l’unique domaine “à l’américaine” en France.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : en cours.
Nombre de lots : en cours.
Procédure en cours : aucune.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villeneuve-Loubet · Hauts de Vaugrenier · Villa indépendante vue mer
2 950 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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