Propriété avec 2 700 m2 de terrain

COLOMBIER SAUGNIEU, en exclusivité, bien rare, à saisir, en plein centre du village de COLOMBIER, proche des commerces (100 m) et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa tranquillité, et sa luminosité. Maison de plain pied, avec sous sol complet, d'une superficie habitable de 135 m2 avec 3 chambres et un séjour très lumineux de 56 m2 sur un terrain clos et arboré de 2 700 m2 avec piscine. La maison se compose au rez de chaussée: d'un hall d'entrée qui desserre une grande pièce de vie de 56 m2 très lumineuse avec 3 baies vitrées, une cuisine fermée de 15 m2, un wc séparé et un couloir qui permet d'accéder aux 3 chambres, à une buanderie et à une salle d'eau. Le séjour et la cuisine donnent sur une terrasse de 45 m2 exposée plein SUD couverte en partie par une pergola en aluminium. Le sous sol complet de la maison a une hauteur sous plafond de 2,36 m et il accueille 4 pièces ( 12m2, 18m2 et 18m2), une cave en terre battue de 31 m2 et un garage de 42 m2 avec une fosse. Le terrain plat, clos et arboré accueille une piscine MAGILINE de 10m X 5m avec un pool house de 20m2 équipé d'une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte de 20m2. La maison construite en 1970 est en très bon état et il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Informations complémentaires: chauffage électrique avec radiateurs, cheminée foyer fermé, menuiseries en aluminium et volets électriques, isolation des combles en 2021, cheneaux et bandeaux en aluminium rénovés en 2019, frisette en PVC, alarme, interphone et portail électrique, maison située hors lotissement.