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Propriété de caractère à moins de 10 minutes d’auxerre terrain paysager de 6 426 m2
— Villeneuve-Saint-Salves 89230 —
229 500 €
260 m² / 6 426 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Propriété de caractère à moins de 10 minutes d’Auxerre Terrain paysager de 6 426 m2
À seulement quelques minutes d’Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété ancienne, pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain arboré de plus de 6 400 m2 avec puits.
L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes ainsi qu’une grange attenante, offrant un large éventail de possibilités : maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou projet multi-générationnel.
Maison principale Environ 153 m2 habitables
Entrée accueillante
Séjour traversant de 50 m2 avec poutres apparentes
Cuisine indépendante
Salle d’eau, WC séparé
À l’étage : trois chambres, salle de bains avec WC
Cave en sous-sol
Chaufferie attenante en rez-de-chaussée avec chaudière à granulés récente (chauffage central performant)
Seconde habitation Environ 110 m2 habitables
Spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte
Cellier, WC
À l’étage : deux chambres, salle de bains
Grange en pierre attenante à la seconde maison
96 m2 au sol + mezzanine d’environ 50 m2
Idéal pour création d’espace de vie supplémentaire, atelier ou garage
Prestations de charme : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et lumière naturelle.
Un bien rare, offrant caractère, surface et potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate d’Auxerre.
À seulement quelques minutes d’Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété ancienne, pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain arboré de plus de 6 400 m2 avec puits.
L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes ainsi qu’une grange attenante, offrant un large éventail de possibilités : maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou projet multi-générationnel.
Maison principale Environ 153 m2 habitables
Entrée accueillante
Séjour traversant de 50 m2 avec poutres apparentes
Cuisine indépendante
Salle d’eau, WC séparé
À l’étage : trois chambres, salle de bains avec WC
Cave en sous-sol
Chaufferie attenante en rez-de-chaussée avec chaudière à granulés récente (chauffage central performant)
Seconde habitation Environ 110 m2 habitables
Spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte
Cellier, WC
À l’étage : deux chambres, salle de bains
Grange en pierre attenante à la seconde maison
96 m2 au sol + mezzanine d’environ 50 m2
Idéal pour création d’espace de vie supplémentaire, atelier ou garage
Prestations de charme : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et lumière naturelle.
Un bien rare, offrant caractère, surface et potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate d’Auxerre.
Référence: 2089
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de caractère à moins de 10 minutes d’auxerre terrain paysager de 6 426 m2
229 500 €
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