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KM MENUISERIES

Grenoble universite

— Grenoble 38000 —

69 000 €

20 m²

1 pièce

MERHILL

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STUDIO (état neuf) au 5ème étage d’une résidence récente avec une vue agréable et dégagée.
L’appartement, orienté Sud/Ouest, est vendu meublé et équipé.
Il bénéficie d’un bail commercial garantissant un loyer payé trimestriellement.
Le loyer annuel 2022 sera de 4.022.80 € TTC, soit 3.656.92 € HT.
Idéal pour un placement locatif meublé LMNP particulièrement attractif fiscalement.
Visites sur RdV - Nous consulter : MERHILL - Tél. [Coordonnées masquées].
Le prix annoncé s’entend honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 169.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr