Name: NICE / MAGNAN - 2 pièce 40 m² + terrasse
SKU: 82658031
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

40 m²

2 pièces

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Situé dans un secteur à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des FACS.

Dans un immeuble bien entretenu, au premier étage avec ascenseur, un appartement vendu loué de type 2 pièces de 40 m² en bon état général, lumineux par son exposition ouest.
Il se compose d’une entrée avec placard, d'une cuisine individuelle, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec terrasse, d'une chambre donnant l'accès à une terrasse de 20m² et d'une cave.

Charges : 1312€/an dont 904€/ an de charges locatives
Taxe foncière : 872€
loué : (646€+76€) 722€cc/mois

Référence: 82658031

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr